房产交易因卖方违约，支付的违约金或罚息，买方需要交税否？

您好！
（1）流转税-营业税

按照财政部国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）文件的规定，单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。
但销售方违约，则不涉及缴纳营业税的问题（不缴纳营业税）。
（2）企业所得税
根据《企业所得税法实施条例》第二十二条规定，企业取得的违约金收入应该纳入应税所得中，计缴企业所得税。
第二十二条　企业所得税法第六条第(九)项所称其他收入，是指企业取得的除企业所得税法第六条第(一)项至第(八)项规定的收入外的其他收入，包括企业资产溢余收入、逾期未退包装物押金收入、确实无法偿付的应付款项、已作坏账损失处理后又收回的应收款项、债务重组收入、补贴收入、违约金收入、汇兑收益等。
总结，违约金收入仅仅缴纳企业所得税，无需缴纳营业税及其附加税。
希望能给您的工作带来帮助!
谢谢！

要交，中华人民共和国个人所得税法七第二条第七款规定，下列各项个人所得，应纳个人所得税，利息、股息、红利所得；违约金或罚息属于利息的

不需要交税或其它，你原来定金付了2万就返你4万。原定金付了5万就返你十万，这不属于纳税范围。无需缴税。

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