我买了个二手房，想问什么时候房子算我的

2024年11月16日 20:37

有5个网友回答

网友（1）：

您好；
在你们过户时物业就是你的名下了，只是看你什么时候收楼问题！！
你们在签合同时在合同上也会注明什么时候收楼的。正常情况下是业主收齐房款当天交楼的！
如果是写交齐房款当天收楼而你是一次性交齐房款给卖方的，那么你在交完所有房款时就可以要求卖方和中介方交楼给你！
但如果你是办理贷款按揭的，那么到下个月十号也是差不多的，因为还需银行放款给卖方！
你最好就由前业主去与租客协商，因为是前业主与他签订的合同的；还有需要前业主退还租客的押金的！
这种事就只有协商，因为相差的时间不会很多，只有十天八天的时间！

网友（2）：

按正常的是以业主收到全部房款之后交楼给你，交楼给你以后如果租客还在住，那么租客的租金应该是要由你来收了。其实你们三方签定买卖合同之前应该协商好租约问题，应该是由谁了处理租约。按正常，租约是和旧业主签定的，所以也只能是由旧业主和租客解除，

网友（3）：

只要过户房子就属于你的。你可以和那个租客协调。
建议等一等吧，如果他不同意，你采取维权，差不多还没等有结果，就过了10号了。

网友（4）：

这个问题说简单也简单就是在你拿到房产证的那一刻你这个房子就完全属于你了现在的问题是你遇到了一个不怎么样的中介

网友（5）：

过户完成后房子就是你的了，如果到时他还不搬走，可以上法院告他，一般法院会采用调解的方式。