按揭成数是指：买房过程中可以做的银行贷款与房屋总价值的比例。按揭成数分为两种情况：
一般情况下，商品房住房首付30%，按揭成数为70%，也就是7成。特殊情况可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。
除住房外的按揭成数都不会高于50%，例如商业性质房屋。
