经过多年的调控，房价的价格仍然很高，现在均价已经到了将近1万块，这个价格是经济市场运作的结果，市场经济条件下，房子价格就会不断的上涨，因为它就是一个非常重要的投资载体，或者说的简单一点，有炒房团在背后推动。
房价为什么会不断上涨，那因为有足够多的利益，多方利益的满足都需要房子价格上涨，比如说房地产商现在各种各样的规定对他们限制越来越严格，以前是可以玩空手套白狼的。现在不能了，现在你大部分的钱要是自己的房地产商要承担风险，你要缴纳一定的保证金，不能建了一半，你觉得这个楼盘不赚钱了，你跑路了，这是不可以的，所以他为了保障赚钱房子价格就得高一点，然后炒房团也需要房子的价格不断上涨，不涨的话他怎么赚这个利润差呢？
什么叫空手套白狼呢？就是说房地产商在早期的时候是可以这么玩的，简单的说一下就是最早的时候他没有多少钱，只是把这块荒地圈了下来，那个时候土地的价格没有现在这么高，然后圈子下来之后，他就凭这块土地去银行贷款贷款，当然贷回来太多了，但是完全足以支付建筑商的第1部分的钱跟建筑商商量好，你把房子建完我房子卖出去然后给你钱，然后就开始了下一个忽悠的环节找到那些购买者你现在购买我给你打7折，我们要是建完了你要花1万块钱，现在你只需要花7000块钱属于这种预付型的房款，这样多方综合前就到了他的手里，但实际上钱根本都不是他的，到时候出了问题他直接跑路多方利益受损，跟他没有关系，以前经常发生这样的事情。
现在这样的套路玩不懂了，因为官方对这方面的监管越来越严格了，房地产商当然是需要贷款的，就算是现在房地产行业领头的那几个企业，他的资产负债率也是相当的高的，因为房地产行业也不可能所有的钱都是自己的，这是做不到的，但是你是有相当大的保证金在里面压着的，你想要见的不行了就扯呼跑路，这是不可能的，所以房子价格就得涨，不涨的话他就赚不到钱。
房产是重要的实体资产；房价是重要的投资载体，其背后有炒房团在推动。房价不上涨资本便无法赚到钱。
因为很多人坚信房价不会跌，买房子仍然可以保值增值，此外，房子和很多福利都绑定到了一起，比如住房、户口等，所以为了得到好的福利，居民就会争先恐后的买房，房价自然不会低。
经过多年的调控，房价依然达到了均价万元的高度，是因为自始至终房子的价格本身没有低，人们对房子还是很看重。
经过多年的调控，房价依然达到了均价万元的高度，是人们对于房子的需求一直很高，而且开发商和一些商家对房子进行操作，把房子的价格炒起来了，所以以至于达到了均价万元的高度，
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