产权年限是这样计算的，是从开发商取得土地那天开始算，住宅70年，商用40年，商住俩用40年，综合用地50年，科教文卫50年，你开一下房产证是不是属于综合用地。就是一个项目里既有商业，也有住宅，而且是一个房本。
