第一：看防水性能好不好，对建筑的某一部位防水适应性好。比如卷材铺贴大面积屋面很好，用在厕浴间和墙面防水，就显得无能为力。面积小，凹凸较多的基面是涂料的用武之地。再如混凝土刚性防水，最宜用于地下室墙体和底板，若大跨度屋面也用刚性防水，不仅不可能，还说明设计不合理了。
第二：材料的物理性能好，诸如抗拉强度、断裂延伸率、耐高温低耐温柔性、不透水性和耐老化性之类的。
第三：充分发挥材料的特长性能，选材料发挥材性之长，避其短，发挥长者就是好材料。
看它的柔韧性，找一个筐子，干了以后，挤压一下，看抗不抗裂，变不变形
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