懂物业管理的进。物业公司应该怎么做

众口难调啊
这样不行，那样不行。
业主素质有些问题，却都找物业的责任。

1、装修问题

物业和业主签订装修协议，约定无噪音、无垃圾、无污染、不破坏房屋结构等细节，并收取装修押金，
待按照条款履行后，方可退回。

2、垃圾桶问题。

装修垃圾的堆放点应该选在便民，易清理的位置。
生活垃圾应该尽量做到一日三清（早中晚）。
最少一日两清，一早一晚。

3、
制定小区公约
对小区所有业主公告，小区内各类垃圾收集装置的位置、以及何类垃圾该如何存放，以及物业进行垃圾清理的时间。

4、
定期灭虫灭菌，防患未然。

灭蚊蝇药物喷洒的时段和地点等等。

只有做到双方责任
义务清晰，有堵有疏，
做好履行监督，才能让业主安心。

物业管理才能繁而不乱。

首先要端正服务态度，物业公司是一个服务企业，不是管理部门。既然是服务企业，就要为业主服务，业主的素质参差不齐，受点委屈没什么。
其次要与业主委员会沟通（没成立的要催促尽快成立），取得业主委员会的信任和帮助。
最后要提高服务管理水平，多向其他物业公司学习取经。你说的都是管理中的小事，连这都处理不好，以后什么能管理好，要知道物业刚进驻给业主的第一映像至关重要。

我认为把在楼道房置小型垃圾桶是可以的.也是为了 业主们的 方便吗，但也要靠大家来维护我们的 家园啊 ..大家都自觉了 .物业也要加强对装修公司加强管理和监督.发现一个就 处理一个.生活垃圾和装修垃圾是分开.现在都在讲垃圾分类了 .还有就是物业公司应组织不定是的 用各个途径来宣传垃圾分类的情况。让人人都有意识的来维护我们的家园.只有大家来维护我相信我们的美好家园就只日可待了。但还是要加强保洁部门的工作哦。

在每个垃圾桶的位置贴一张小告示，提醒他们垃圾要扔进桶里，饭菜倒入自己厕所。你们公司每两天收垃圾，如果把不该到进去的东西都到进去导致蛆虫苍蝇，由业主自己处理