原房主拖欠物业费，现主人应该怎么办?

买二手房，遇到原房主拖欠物业费，这个时候首先应该检查一下在签合同的时候有没有留存物业保证金。如果留了，原房主拖欠物业费并且赖账，直接从里面扣。如果没有留物业保证金，这笔钱也不应该是现业主缴纳，这是有法可依的。

付房款时留物业交割保证金

为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金。

根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。

物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主欠缴的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。

在购买二手房时若发现原房主拖欠物业费，可以采取以下解决方式：

1、付房款时留物业交割保证金

2、找中介

3、依法拒绝缴纳

业主拖欠物业费可与其先协商，协商不成可以起诉。当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

如果当时购买合同上没有写明交清物业费的，那只能由现在的房主交。如果写明要交清的，那就由前房主交，前房主不交，那可以起诉。