以房屋买卖合同为准。如果买房人坚持要求买房，可以向法院起诉，要求继续纤橡履行合毁没旁同。《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合察洞约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
