农村办房产证要什么证件到什么部门

2024年12月29日 13:36

有5个网友回答

网友（1）：

以下是办理房产证的具体流程：

填写农村村民建房用地申请审批表；
申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件；
办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明；
村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图；
收集齐以上几个材料后，向当地房屋管理所提交这些材料；
等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，最后就是等待发证。

网友（2）：

农村的房屋办理不动产登记证书（土地使用证+房产证），应该到县级不动产登记中心申请办理；也可以向乡级农业农村、自然资源管理部门申请，由他们联系给予办理。

法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。

根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

继承问题：

《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。

以上内容参考：百度百科-农村宅基地

网友（3）：

法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。

农村宅基地确权登记发证流程：

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

以上内容参考：百度百科--农村宅基地

网友（4）：

第一，农村办房产登记证，需要的证件：
1、本人户口本，身份证。
2、登记申请书。
3、申请人的身份证明。
4、宅基地使用权证明。
5、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
6、村民住房平面图。
以上6条，最主要的是本村的户口证明和宅基地证明，因为这是办理农村房产登记证的基础，没有本村户口和宅基证明，就不具备办理产权登记的基础条件。
第二，农村办房产登记证的部门。
1、乡镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。
2、县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的土管部门发证。
第三，农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。

3、向乡乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批。

9、建房户领取产权证。

网友（5）：

农村旧的房产证在什么部门

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