地上每栋楼算一个单体建筑吗？是的。地下车库是否又单独算一个单体建筑？不是，地下车库按地上建筑划分。单位建筑工程是按设计图纸划分的。
根据一般的建筑规范和设计标准，一个小区地上的每栋楼可以算作一个单体建筑，而地下车库也可以算作一个独立的单体建筑。
单体建筑是指相对独立、能够独立发挥建筑功能的建筑单体，如一栋住宅、一栋商业楼或一座桥梁等。在小区规划中，每个单体建筑应该根据其功能、结构、形态等因素进行独立的规划和设计，以确保其安全性、实用性和美观性。
地下车库虽然位于地下，但也是一个相对独立、能够独立发挥停车功能的建筑单体，因此也可以算作一个单体建筑。
总之，小区地上的每个单体建筑以及地下车库都可以算作一个独立的单体建筑。
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