我是未婚如果买二手房需要什么证件和手续？

　　二手房商品房过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，（准入许可证）上市证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。买卖二手房可以到中房购线上房产交易平台进行交易，能保障交易资金安全和银行全程监管，避免各类资金纠纷；提供贷款相关材料证明就可以在线申请贷款。
　　二手房过户流程：
　　买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
　　前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
　　按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
　　中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
　　然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
　　在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
　　满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

一般情况下，要土地证和产权证！如果是公共土地，那你个人就没有土地证，就只要房产证。比如我们在开发商买的房子就只有房产证，土地证是公共的。
房屋产权证(公产房需提供公有住房租赁合同)+土地证(仅私产房需要)+本人身份证明(身份证或护照)+结婚证(注:如未婚到当地民政局开未婚证明)+户口本 到当地房管局办理房屋买卖手续即可.
如果离异了要有双方对房屋所有权的处理证明（就是说明你们离婚时候两人商议房子归谁所有处理权）