不合法，甲方没有自行处分的权利。
按法律规定，案件进行执行阶段，处分被执行行财产实际债权的时候，原则上必须经过法院进行拍卖、变卖，如果双方达成执行和解，也可以以物抵债，也可以双方共同对相关财产进行处分以实现债权，但申请执行人单方处分不合法。
我只问一句，既然原告起诉时申请了保全查封，他又怎么能把保全的房子转让？保全裁定肯定注明未经法院允许不能处置（包括转让），房产管理部门也不可能给转让过户，那么问题来了，第三人又是怎么那么相信原告能处置这个查封房产？毕竟就算是查封了，房产所有人没变更还是被告（即欠款人），还有个问题，保全查封只是在申请保全数额限额内保全，难道这个房子价值刚好40w？评估鉴定过了？你的问题还有很多不完善的地方。
这样是不合法的，既然你把被告告上了法庭，法庭也判了你的胜诉，你知道被告有赔偿能力的资产就应该去法院申请立即执行赔偿，不可以自己私自动被告的财务，只有法院有这个权利
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