房子在父母名下，想过户给子女，怎样做才能更省钱？

父母可以通过三种方式将财产转移给孩子：遗产，给予和买卖。只有通过这三种方式，您才能用孩子的名字代替房地产证。将来，这三种方法可供孩子以及其他房地产处置人员采用。

继承方法看起来很自然。但是当父亲母亲还活着时，继承不会发生。父母去世后的转移过程非常繁琐，继承的房地产交易产生20％的个人所得税，因此继承方法昂贵，昂贵且通常不使用。

给予的方法既简单又方便，直系亲属之间的礼物只需缴纳印花税和税款，而且并不昂贵。如果您正考虑出门在外以谋生或租房，则可以使用此选项。但是将来，这种方法不适合使用，因为在买卖赠与财产时将产生20％的个人所得税。 

买卖很简单，没有任何问题。直系亲属之间的房地产交易不需要谈判，并且根据地方税的评估价值，您只需支付印花税，税金和营业税，而且价格并不昂贵。通过交易转让的资产，交易不再产生20％的个人所得税。

通过以上分析，总体来说以继承的方式最为方便，也是最能避税的。但毕竟这种方式只有在父母过世后才能发生，对李某夫妇来说，这种方式不合适。只能选择赠与和买卖的过户方式，一般来说，五年以内的房产要算是赠与过户的方式，是最为省钱划算的，房产证超过五年的话，买卖过户的方式是更方便省钱划算的。

房价高涨，买不起房，甚至连首付也需要父母帮忙，而也有一部分的人选择从父母手里继承房产，那么这些房子过户给子女应该怎么做呢？

本身过户就是为了缓解孩子的压力，只是复杂的办理程序却增添的不少麻烦，而房产过户有继承、赠与和买卖过户三种，究竟哪一种最省钱省事呢？

继承过户，有两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承，法定继承是符合条件的继承人继承，是没有立遗嘱的情况下执行的，而遗嘱继承是按照遗嘱所执行的继承方式。

选择遗嘱继承的必须要到像个部门进行公证，否则房产有可能会按照法律配比分配给亲属，所以对于这些事需要注意的。

一开始，是需要到被继承人的户籍所在地注销户籍，并且办理死亡证明，然后到公证机关办理遗嘱继承权的公证书。

再到主管该房产的税务所办理免税手续，最后直接到当地的房屋产权登记部门办理房产转移申请，这些需要户口簿、证明亲属关系的文件、户口注销证明、房产证、原始购房合同、身份证、结婚证、继承公证以及产权人死亡证明。

遗嘱继承只需要缴纳公证费，目前的收费标准是按照房屋价值的百分比计算，约2%，最低也需要缴纳200元。

房产赠与所需的费用则是3%契税，公证费，0.05%买卖双方合同印花税相加的费用，过程是需要签订赠与书面合同，缴纳契税领取契证，然后办营业税免税手续，最后是房屋产权办理转让。

需要带房产证，转让证明，身份证，户口簿，赠与书，契税收据，公证费也是收取房屋评估价格的2%。

房屋买卖的方式，只要签订了买卖协议，就可以到当地的房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续。

父母房子过户给子女，继承最划算，房产证满2年买卖划算，不满2年，赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产，买卖最划算。

提供证明亲属关系的文件、户口注销证明、房产证等即可。选择遗嘱继承的必须要到像个部门进行公证，否则房产有可能会按照法律配比分配给亲属，所以对于这些事需要注意的。

房产赠与所需的费用则是3%契税，公证费，0.05%买卖双方合同印花税相加的费用，过程是需要签订赠与书面合同，缴纳契税领取契证，然后办营业税免税手续，最后是房屋产权办理转让。

需要带房产证，转让证明，身份证，户口簿，赠与书，契税收据，公证费也是收取房屋评估价格的2%。