婚后房产证上加伴侣的名字，需要准备哪些材料？

根据新婚姻法，未婚夫妇要在房产证上加名，还需要缴纳3%的契税。然后加个名字来保证自己的权益？如何增加房地产名称？婚前房屋共有人增多。有两种方法，一种是给予，另一种是买卖。如果你想把房子交给对方，需要双方先办理赠与公证书，然后用身份证、户口簿等证件办理业务。如果买卖双方的关系是一种关系，双方需要先签合同，然后再携带营业执照。

增加婚后房屋共有人的数量。这种情况属于更正登记，处理方法非常简单。办理业务只需双方持身份证、结婚证、房地产证等有效证件。增加婚后房屋共有人的数量。这种情况属于更正登记，处理方法非常简单。办理业务只需双方持身份证、结婚证、房地产证等有效证件。

不管有没有房子或贷款。这时，先到房子所在的房地产中心了解情况，再到窗口工作人员那里取号码办理业务，最后用号码办理业务，非常简单。有房子和贷款。首先，我们需要去银行办理抵押贷款变更手续。其他流程与有无住房贷款相同。

只是费用不同。但房地产升值补偿需要根据不同情况来判断。一是婚前首付和个人还贷不能分割为共有财产。二是婚后共同还款部分属于双方共同财产。第三，相应房地产增值的未偿贷款也属于房主。现在的社会任何东西都分得十分明确，所以到底要不要在房产证上写配偶的名字还真是要经过仔细思考在做决定！

婚前房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇，根据每人具体情况的不同，办理的方法也会有所不同，比如房贷是否还清等等。那么有没有必要婚前房产证上加名字，又也应该怎么做呢，下面让我们来看看以下问题

婚前房产证上加名字的法律效力

1、房产证上是伴侣的名字，现在想在房本上加上自己的名字，怎样才能在房本上加上共有人的名字?

答：只要对方同意应该可以加的，对方自愿，房屋可以为共同财产。

2、婚前房产证上加妻子和婚后房产证上加妻子名字有什么区别?婚后加算是共同财产吗?如果不在房产证上加名字，房子妻子还有份吗?

答：如果你是房子的所有人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。如果房子是你婚前买的，婚后妻子也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的。如果房子是你婚后买的，即使你妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。

3、朋友的母亲去世很多年，今年他父亲找了个老伴，老人以前手上有套房子，房产证上是他自己的名字，因为一些问题，现在想在领结婚证前，把新老伴的名字加上去，想问一下需要一些什么手续，费用。结婚后，房子是否就是共同的财产?

答：接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。可以以赠与或者买卖的形式进行变更，房子属于共同的。

婚前房产证上加名字——有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元

手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

婚前房产证上加名字——有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

婚前房产证上加名字——无直系血缘关系

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万

我觉得需要准备你们的结婚证，户口本，和本人身份证吧。

可能会需要一些身份证户口本，结婚证等一些必备的材料吧。

我觉得肯定是需要户口本和结婚证的，因为写上彼此的名字之后就属于共同财产