怎么知道我的房贷是固定还是浮动利率？

网友（1）：

根据合同具体问题具体判断，合同上会有明确说明。

按揭贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

扩展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。到期按面值还本，平时按规定的付息期的浮动利率付息。

参考资料：

百度百科-房贷

网友（2）：

房贷是浮动利率。

贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

（1）一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

（2）二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

（3）三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

扩展资料

浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。到期按面值还本，平时按规定的付息期的浮动利率付息。

固定利率国家规定，在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。贷款合同中订明的在整个贷款期间都不予变更的利率。在一年以上的贷款业务中，贷款合同往往要规定一个借贷双方都同意的利率标准来计算利息，该利率标准就称为该项贷款的固定利率。例如，国际上中长期的出口信贷均按签订合同时的经济合作与发展组织所规定的统一利率对整个贷款期间支取的款项或贷款余额计算利息。

参考资料:百度百科-房贷

网友（3）：

可查看贷款合同，上面会注明是固定利率还是浮动利率，一般来说贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

每个银行制度不尽相同，具体情况只需要拿出当时的贷款合同看一下就明白了。

扩展资料：

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

扩展资料来源：房贷_百度百科

网友（4）：

如果想要知道自己的房贷是属于哪一种，那方法非常简单，直接用手机下载一个贷款银行的APP，然后登录这个APP绑定自己的信息就可以查询到了。还有一个方法就是直接到当地的贷款银行去询问一下就行了，实际上只要你自己没有去更改过，那基本上都是固定利率。

现在的房贷利率确实是分为两种，一种就是固定利率，还有一种就是浮动利率。不过所有人在办理贷款的时候，原始的方式都是固定利率，在出台了新政策之后，如果你想让自己的贷款利率变成浮动利率，那是需要自己在掌上APP上面操作，或者是直接去银行办理才行的。每个人是只有一次机会进行更改，所以大家在更改之前自己一定要考虑清楚，到底选择哪一种方式。

其实我个人更偏向于选择浮动利率，很多人说浮动利率相当于是一次博弈，其实我个人不太认可这种说法。我们可以来分析一下目前国内的房贷利率走势，我认为10年之后的房贷利率确实是不太好进行估计的，但是近5年之内的房贷利率，我个人认为下行的概率是相当大的。其实关注房贷利率走势的人应该都知道，今年的房贷利率就已经出现了下行，所以按照这个趋势来看，如果选择浮动利率，最起码在近5年之内我们是受益的。

很多人可能要想，那么5年之后，如果房贷利率出现了上行应该怎么办？首先5年之后房贷利率如果真的出现了上行，那么上行的幅度到底有多大我们是不得而知的，也许根本就没有太大的上行空间。即使5年之后，房贷利率上浮的空间较大，那我们同样也是可以通过提前偿还贷款来规避这种比较大的风险。

网友（5）：

房贷是浮动利率。

贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

（1）一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

（2）二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

（3）三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。