如果您是在正规的开发商手里买的车库，虽然办不了房产证，但应该有合同的，没什么问题，现在这样情况很多，就算是好的小区，车库和地下室一般都是没有产权的
按规定车库是不能买卖的。因为车库是公共服务设施，为全体业主所有。但现在有些事没人愿意较真，有人买，就有有人卖，所以价格越来越贵。买卖的话只能签合同确立所有权了。
正规的销售车库也是有产权的嘛
