农村耕地的使用权转让，法律上称为农村土地承包经营权的流转（转让）。
农村土地承包经营权的流转期限不能超过农村土地承包合同的剩余期限，超过剩余期限的，超过部分无效。例如：原土地承包合同尚有20年到期，那么，土地承包经营权的流转时间最长为20年。
耕地所有所和使用权都不能转让，一切转让行为都是违法的，只能转让承包经营权。根据农村土地管理法的规定，如果在村委会直接承包的，一轮承包期是30年，在农户手流转的，以该农户剩余承包期为限。根据土地管理法的规定，耕地是不允许改变土地使用用途的，私自建设行为会受到处罚，并且会被强制拆除。
土地使用权的转让最多为20年,也就是说,你们只有权使用20年,协议上多说的那5年,无效
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