公租房、廉租房、经济房、限价房、安置房有什么区别？

2024年11月25日 12:44

有5个网友回答

网友（1）：

公租房、廉租房、经济房、限价房是四个不同概念，都具有不同的属性，对于大多数人来说，并不能很清楚的辨别其区别，其实从概念、表现形式、区别等方面来了看，都有严格的区分，那么这4这者区别是什么呢?想要申请的朋友可要注意啦！

廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

经适房：即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

限价房：是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)。

公租房：即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

从房屋产权占有的强度来看，五种概念房的关系：

(1) 廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。

(2) 经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。

(3) 一般来说，被安置人对安置房是享有完全产权的，但是由于被安置人可能为农村户口，也会出现安置房不具产权的情况。

(4) 限价房的购买人对于限价房具有完全的产权，因为国家没有规定，限价房出售时必须限价。

廉租房同公租房之间的区别

两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。

但是他们之间最大的区别在于两种房屋面向的群体不同：

廉租房针对城镇居民中最低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的最低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。

公租房和廉租房具体有哪些区别？

1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。

2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

网友（2）：

廉租住房是指政府使用租金补贴或实物租赁来满足城市居民的最低生活水平，并为有住房困难的家庭提供社会保障住房。低租金房屋的分配主要基于租金补贴，辅以实物租金分配和减租。

即经济适用房，已包含在国家计划中，由市政府建造，目的是组织房地产开发公司或筹款单位，以低收入出售给中低收入家庭。这是具有社会保障财产的商品房。具有经济性和适用性的特点。

限价房屋是价格有限且类型（地区）有限的商品房类型，主要解决中低收入家庭的住房困难，并且是限制高价房屋（而非廉价房屋）价格的临时措施。（限价商品房）。

公共租赁住房或公共租赁住房是一种解决三明治组织（例如新雇用的工人）住房问题的产品。公共租赁房屋不是私人所有，而是由政府或公共机构拥有，并在租赁城市中工作，租房者的房租低于或低于房客的价格，包括一些新的大学毕业生或搬到其他地方的人。

安居房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋。安置的目标是房屋被拆毁的城市一代，其中包括请求房屋的农民。随着城市建设和发展速度的进一步加快，政府需要建立尽可能多的定居点，以继续满足移民家庭的需求。

网友（3）：

这个区别还是蛮大的，像公租房安置房有限价房都是比较低的，向经济房廉租房都是。低保户才是可以居住的。

网友（4）：

公租房廉租房申请下来价格，租金会便宜一点，经济房申请下来就是可以用少的钱购买一套房子。

网友（5）：

区别很大，售价也不一样，向经济房廉租房都是。

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