现在海南房产怎么样啊？

　　海南曾经历过“房地产泡沫”，然而，经过10多年的不断反思、汲取经验后，椰城的房地产业终于重整旗鼓，步入一个良性循环的阶段。2008年以来，许多大城市由于房价虚高而走跌的时候，海南却以“过来人”的谨慎、冷静而合理地开发更有椰岛风韵的特色房地产。其中几经“沉浮”的椰城别墅住宅群又逐渐受到人们的青睐，不少别墅类高端住宅的销售均价已突破万元，逼近“历史”价格之巅。

　　目前，椰城的别墅住宅区开发逐步走红，在诸多业内人士的眼里，以海口、三亚为代表的海南房产，已成为国内最具升值、开发潜力的一个板块。2008年，海口的别墅等高档住宅小区均价逼近万元/平方米。有业内人士预测，随着海南经济不断增长，“国际旅游岛”发展战略的实施，海口高端房产短期内不仅不会停滞，反而会随着更多岛外投资的介入，而走入良性发展的轨道。

　　投资的新宠海口三大板块别墅潜力巨大

　　目前的海口别墅带主要可形成以下三大板块：江东新城区、西海岸沿线及海甸岛外环。而这三大板块的存在有其“偶然中的必然性”：均是未来15年海口城市规划建设的重点区域，地产投资人深谙这其中的机会而“放手一搏”的。根据海口市城调队2007年公布的数字显示，07年海口市房屋销售价格与过去同期相比，涨幅最大的是高层住宅和别墅，其中以上三大板块的发展潜力首当其冲。

　　08年以来，海口市新城区建设速度明显加快，相应配套设施建设也几乎同步，其中最为明显的当属江东新区及沿江两岸、海甸岛外环路及甸溪北的开发，许多开发商及投资人也正因此，而放心地在这些区域投资、理财，作为琼北的旅游度假城市，海口的区域别墅市场顺理成章地被业内人士普遍看好，也就不足为奇了。

　　在海口东海岸新城区中，目前最具档次及规模的正开发别墅区，当属海蓝椰风和椰风海韵海景花园别墅，这两处均因其周边规划、待建的相关市政及配套设施而备受看好。前者，依托江东新城区规划建设的滨海生态公园、海景中心广场、商业步行街、温泉、五星级会所、海滨休闲广场，面朝大海，享有“南有三亚湾，北有东海岸”的赞誉，而后者，凭借临近海口桂林洋高校区而广受青睐。

　　而在海甸岛外环区域，以宝安·江南城、荣域、今典等为代表的中高档别墅小区也是颇受关注。这里，西界和平大道与规划生态公园，东靠横沟河，北眺琼州海峡。周边的五星级寰岛泰得大酒店、金海岸罗顿大酒店、四星级燕泰大酒店一应俱全，加之海南省最高学府——海南大学、海口市人民医院及众多设施林立四周、配套相对完善。凭借越来越成熟、完善的市政建设及配套设施，椰城的新兴别墅住宅群发展正日益壮大，这一点恰恰是诸多业内人士及投资者所倾心之处。

　　价值在“房外”“椰风海韵”吸引投资者目光

　　海口作为琼北地区乃至海南的门户，以“娱乐之都，阳光海口”作为发展理念，而这正是海南地产吸引岛外投资者目光的关键，因此，目前海口的房产人在开发别墅等中高档住宅群时，无论是设计理念、规划构思、经营策略上，都紧跟这“椰风海韵”的宗旨，以求如何在最大限度还原海南特色住宅风格上下功夫。

　　以海甸岛北的宝安·江南城为例，其一线海景别墅住宅，其总绿化率近40%，“外有大海，内有山湖”——临海的优势下，其间各种水乡布局，楼台水榭错落其中，曲折开朗配合，使之既丰富又不琐碎。而别墅区间，或以山石，或以水景，或以花木交错，多样而具有海南特色的特色环境，着实和吸引个人理财投资的目光。

　　而东海岸的“海蓝椰风”则又是另一种特色，其东临东营河，西邻五星级皇冠假日酒店，北靠琼州海峡，南接琼山大道，是海口市目前规模最大、档次最高的热带滨海度假休闲别墅社区之一，其独特的自然环境尤其令个人投资者青睐。在临海保留纵深200米的带状防风林带和原生植被的基础上，又注入运动、休闲元素，如慢跑道、烧烤场、露天泳池、球类场地等，组成与大海、沙滩、中心绿化带、前庭后院、绿化地共同构成互相辉映的五层景观体系，示人以天然、健康、生态等诸多亮点。

　　稀缺的资源椰城别墅售价万元没有虚高

　　目前，海口别墅区的开发正稳步前行，诸多投资者普遍认为，在国内一线房价纷纷下跌时，海南的房产投资环境相对“坚挺”，相比其他的一线城市，投资海南房产风险小了许多。

　　“目前，海口的房价和国内一线城市相比不是很高，从海南的生态环境及未来发展趋势看，房价还有上升空间。”政协海南省委经委副主任、中国经济发展研究会常务理事王毅武教授指出，相对于国内诸多大城市的房价“起步价”较高的情况，海口的别墅即使每平方米均价在万元左右，相对于其他地方来说也不算高。同时，王毅武教授认为：“毕竟，像别墅这类高端消费品，不是大多数普通百姓的消费点，所以只要不过度开发，其市场还是可以有固定的消费群体的，尤其是岛外投资者。”

　　王毅武教授表示，从全国范围看，海南房产已再度成为相对稀缺的资源，已经具备上涨的源动力，相对于国内其他一线城市的别墅，椰城目前均价在万元/平方米的别墅式住宅，只要能保持海南特色，其发展前景还是不错的。因此，如何发展有特色的别墅住宅、吸引岛外投资者的眼球则成为未来海口中高端别墅发展的重点。王毅武教授表示，海口的中高端房产发展，在未来还是急需有力的政策或法规及时进行调控，以确保椰城的房地产业得以健康和谐地发展下去。

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价格之巅，加㣲

房地产业终于重整旗鼓

Love is not a magnificent and victorious oath, but flatly light company.
■ 一 ■手■房、■ 二 ■手■房■出■售
房■屋■出■租
( 小 张 )⒈7⒎4⒋8⒍0⒈0⒊
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Quickly decided to the first operation, but because of some external force against blocked down (some believe numerology in family therapy, it is good to look for teacher to solve to the mother), her father could not against it, and do not approve of, don't know what to do, quickly called and asked me to handle.
第一家很快地决定要开刀，却因为一些外力反对的缘故，被阻挡下来(家族中有人相信“命理”疗法，要母亲找师傅来解决就好)，父亲无力反对，又不赞成，不知如何是好，急忙打电话，要我处理。