离婚时，房子应该作价分割，一方得房产，另一方得现金。
得房产的是房本上名字，这里是男方。不在房本上的女方不得房子，但作为财产可以得到补偿。
经济补偿要证明。
首付部分是在婚前，归男方所有，贷款部分在婚后且在离婚前还款的部分，视为双方共同财产。因为离婚后，还贷归男方独立完成。
共同财产部分，二人平分。
房产作价是有道道的，是按照判决的市场价，但价格定多少呢？
如果房产证只有男方名字，离婚房子归男方所有
男方要补偿女方婚后还贷的部分和婚后房子升值的部分
如果女方想要产权最简单就是加名字，但是房子在贷款期间办不了加名手续
可以去做财产公证，但前期男方要愿意
双方不能协议处理的，法院一般会将房屋判给房产登记一方，由产权登记一方对另一方补偿婚后共同还贷的款项及其相对应的增值部分。
房子归男方，给女方一定补偿金
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