一套房子84万，首付31万，贷款53万，供30年，月供多少？怎样算的？

你好，房款84万，首付31万，贷款53万，期限30年，利率4.9%，等额本息月还款2800元，等额本金月还款3600元，每月递减6元。

　1、纯商业贷款，房贷利率基准（4.9%）上浮10%，等额本息和等额本金的月供分别如下：

　　等额本息，每月还款金额固定，则每月月供为2972.81元，支付的利息总额为540210.04元。

　　等额本金，每月还款的本金相同，利息逐月减少，首月还款额为3852.81元，以后每月递减6.61元，总支付利息429695.29元。比等额本息还款方式，少支出利息近12万元！

　　2、纯公积金贷款，基准（3.25%）上浮10%，两种还款方式的月供如下：

　　等额本息，则每月还款2403.67元，总支付利息335320.46元。

　　等额本金，首月还款3053.39元，以后每月递减4.39元，支付的利息总额为285400.58元。比等额本息少支付近5万元利息！

　　每个地方公积金贷款政策并不一样，比如大江苏，需要连续交满六个月以上的公积金才可以申请贷款，根据每月缴纳的公积金数额，最低可贷16万元，最高36万元！53万元，至少需要两个人的公积金才可以完全贷出！

没有贷款利率和还款方式，无法计算。
如果按照贷款利率在6%左右，还款方式为等额本息，每月的月供为，3000左右。
具体可以通过房贷计算机进行计算。

支付宝微信百度等等，都有房贷计算器哦，可以按照不同的银行利率跟贷款方式来计算自己的月供

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2020年9月10日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）