物业费是根据整个小区定的支出和收入来定的，比如，你一个楼需要1个保洁员，每天工作8小时，六日休息，需要24看大门，3个保安，这就4个人了，给人家工资+保险，每人按当地最低工资标准走的话，例如2850元×4人=11400元，每月给人家11400再从你们这栋楼的人平摊，物业管理条例说了，没有特殊约定的就按建筑面积分，所以11400÷面积就是每平米物业费了。
综上所述，如果这是个10平米的小屋，那物业费就是11400÷10=1140元一平米的物业费。
当然，物业费还包括公共电，绿化养护，垃圾清运，地沟清掏等等这些项目，有没有这些项目或者还有什么项目要看合同，前期物业是开发商和物业签合同，有了业委会可以重新选物业，就是业委会和物业欠合同了。
你觉得物业费高，可能还有什么电梯啊，消防啊，具体看合同，合同可以找物业，不给看就找当地房管局-物业科（或物业办）。
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