样板房地下室要注意水路管道的检查,防水水管漏水从墙体渗入地下室,在做防水工程时,清理砼或砂浆基层,清理表面油泥污染杂物,不允许表面有尖角结块或麻面小孔洞。表面保持干燥,且具有适合做防水层的干燥度。聚胺酯底胶的涂刷:在涂第一遍涂膜之前,应先立面、阴阳角、排水管、立管周围。地下室应先上后下面的原则,然后大面积平面涂刷。第二遍:在第一层膜固化24小时后对所抹涂膜的空鼓、气孔、砂粒卷进涂层的灰尘,涂层伤痕和固化不良等进行修补后涂刮第二遍,涂刮方向与第一遍垂直。涂刷总厚度要按设计要求,一般应控制在1.5 mm左右(即涂刮量约2.5kg/m2),涂刷顺序先下后上,先立面后平面。可参考http://www.desund.com/zszx/ybfzxsj/523.html上面有详细的防水说明。