现在如果可以过户，可以尽快办理；如果不能，也没关系，根据法律规定，房子已经卖给你，相应范围的土地使用权归你，只是欠缺过户手续；拆迁补偿应该归你，只是出让土地与划拨土地有土地出让金差价。简单一点说，办土地证和不办不应有差别。
