在昆明,我结婚前买的房子,购房合同只有我的名字.房产证还没有办理.婚后想加老婆

2024年11月23日 05:11
有4个网友回答
网友(1):

1、不知道楼主是否是按揭的,如果是按揭的,那么就无所谓,从你们结婚那天起,这个房子就已经成为了你们的共同财产,除非你能证明这个房子所有的供房费用都不是由你们共同财产中的钱来出的。所以,有没有她的名字都是一样的
2、如果是按揭,那么在你还清贷款之前都没有办法改变或增加房屋所有人的名字
3、如果不是按揭的,可按照以下步骤去做:
一、 预约登记:
夫妻双方就更名原因写一份申请书(双方签字),然后持身份证、房屋所有权证原件及申请书 预约登记(不要求双方同时到场)。
二、办理《契税核定通知书》。
三、自预约登记之日起一周后(遇国家法定节假日顺延),夫妻双方共同持以下材料办理登记手续:
1、《房屋所有权登记申请书》(登记部门提供)。
2、原《房屋所有权证》。
3、房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件。
4、更名原因申请书。(自拟)
5、《契税核定通知书》。
6、结婚证原件及复印件(A 4或B 5纸)。
7、夫妻双方的身份证原件及复印件(A 4或B 5纸)。
8、原产权单位为中央直属机关、企、事业单位,需提交原产权单位同意变更姓名的书面证明。
9、因夫妻离婚要求办理转移登记的,需提交离婚证或离婚判决书的原件及复印件。
注意:以上材料在办理交易过户手续时,必须准备齐全,否则不予受理;自预约登记之日起两个月内未办理过户手续的需重新办理预约登记。
四、领证:
申请人于7日后(遇国家法定节假日顺延)持受理通知单领取《房屋所有权证》。
说明事项
一、预约登记可由他人代办,要求出示申请人的身份证及房屋所有权证原件。
二、《房屋所有权登记申请书》由登记部门提供,请双方依据房屋所有权证上的内容认真填写房屋状况、现产权人、原产权人、电话、代理情况等内容,过户当天填写(书写必须使用碳素或篮黑墨水)。
三、房产证夫妻之间更名,必须由夫妻双方共同到场办理,如果离婚判决书上写明房屋所有权归属的,可由一方单独办理。
夫妻间更名是不收契税的,不要让房管局乱收费
4、为什么一定要增加她的名字呢?

网友(2):

可以的,在合同上添加一个名字或者凭结婚证到房产局去加上你老婆的名字i不要花钱的41

网友(3):

根据财政部与国家工商总局2011年8月31日联合发布的公告:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。

网友(4):

由于各地的政策不一样,建议你直接询问当地的房管局