（一）、目前市场上各种采暖方式的优缺点比较
人们都知道，传统的燃煤锅炉因污染环境已逐步被新的采暖方式所取代，单一以燃煤为热源的格局已经改变。除城市热电联合生产的集中供热外，其它不同规模的燃煤锅炉房，都面临着煤改气的任务，供暖成本和供暖费用也将上升。虽然以城市热网、区域热网或较大规模的集中锅炉房为热源的集中供暖系统，仍是城市住宅供暖方式的主体。但我国的分户热计量已从试点阶段进入逐步实施的阶段。
近几年来我国许多新建小区采用了一些新型的取暖设施，将这几种采暖方式进行了比较与分析，大致上有以下几种：
1、分户式家用中央空调系统
类型：有"风冷式"和"水冷式"两种。
优点：档次高、外形好、舒适度高。带新风系统的"风冷式"更为舒适。中央空调系统买房时多由开发商免费赠送。
缺点：成本高，每套机组价值约数万元，每平方米铺装成本高达５００元左右，运行费用高（大多走电费），多用于饭店及高档公寓，不适合大多数普通家庭使用。
2、地板辐射式采暖
类型：可以由分户式燃气采暖炉、市政热力管网、小区锅炉房等各种不同方式提供热源，作为埋设在地板下的"另类散热器"。
优点：地面温度均匀，室温自下而上逐渐递减，舒适度高，十分清洁，比大部分采暖方式节能百分之二十几；能增加２％至３％的室内使用面积，便于装修与摆放家具；随意调温。
缺点：不便于二次装修；维修麻烦，要选择耐压耐温耐腐蚀、热稳定性能好的高科技环保管材；对层高有影响，铺装管线需要占用约８公分的空间；地板上如铺地毯将影响采暖效果；时间长了，家具可能会变形。
3、电热膜采暖系统
类型：大多数为天花板式，也有少部分铺设在墙壁中甚至地板下。
优点：一次性投入少，使用寿命长。在密封、保温、隔热性强的节能型住宅中使用较为节能，运行费用应在燃煤与燃气之间。各房间可自行调温。尽管争议较大，但采用电力采暖绝对是趋势。同时，北京市已要求从今年１０月起，新建商品房都要采用计量供暖。
缺点：对住宅的节能性能要求较高。不能在顶棚钻孔、钉钉子，使住户装修时受限制。
4、独立式燃气（或电）采暖炉
类型：以天然气、液化石油气、煤气、电为能源，分为不同类型的分户式采暖炉。
优点：可自行设定采暖时间，分户计量。家中无人时只需保留４度左右的低温运行（防冻作用）。有的品牌还可同时提供生活热水。比传统暖气先进、节能、安全，可安装在墙体上、房间角落里，价格多在数百元到１０００元左右。
缺点：存在安全、污染（电采暖除外）等隐患，据说，市区高层住宅现已控制大面积使用，郊外低密度住宅使用比较适合。
5、家用电锅炉
类型：分为不同进口品牌。
优点：占地面积小，安装简单，操作便利，采暖的同时也能提供生活热水。舒适性高，适合面积较大的低密度住宅和别墅。最先进之处在于具有多种时段、不同温控预设功能。
缺点：前期投入较大，运行费用较高，该产品不太适合利用低谷电蓄热供暖，以达到最为节能之功效。
6、新式蓄能式电暖器
类型：为电采暖炉的一种最新类型。
优点：清洁、节能、省钱。晚上十一点自动开启，散热的同时储存热量，次日七点自动断电，开始将夜里储存的热量释放出来，白天不耗电。
缺点：适用于面积不大的房间，刚开始试用，其产品质量及技术有待进一步检验。
7、数码模块组合燃气屋顶锅炉
数码模块组合燃气屋顶整装锅炉是近几年来从国外引进的高科技产品。但这一产品仍存在安全隐患和环境污染问题，也存在着对采暖用水进行软化处理以及锅炉、管道的除垢问题，现已禁止安装于建筑物顶层。
8、水源热泵空调系统
采用水源热泵空调系统，必须设置地下补偿回水设备和集中循环水系统，除投资规模加大外，将涉及诸如水资源、环保等多方面的复杂因素，实施的难度较大，在缺水地区，禁止使用此类设备。
（二）、采暖方式的科学分析
1、什么样的采暖方式最科学
有的人认为，凡是现代化的采暖设备，就是科学的、环保的、节能的、适用的，这其实是一个误区。例如燃油、燃气暖炉来说，虽然是一种现代化的采暖设备，对于燃油、燃气的泄漏，虽然有自动报警和关闭装置，但由于电子设备无法做到100%的可靠，如果泄漏点不是在检测区域，或因风力等原因泄漏浓度在检测点达不到报警停机的标准以及供电系统故障等，自动报警和关闭装置都将无法正常工作。
由于燃油、燃气锅炉供暖系统是封闭的回路系统，燃烧使得炉内压力急剧增加，随时都有爆炸的可能。虽然燃油、燃气炉带有温度、压力检测保护功能，但是，这些检测和保护功能同样存在可靠性问题，如果维护和保养的不及时，后果将不堪设想。
在你外出或因别的原因不得不在一段时间内停炉时，你千万不能忘记将系统的水放掉，否则将可能冻坏管道和储水箱。
家用燃油、燃气炉在工作时需要大量的氧气，我们为了节能关闭门窗时，它除了与我们争夺室内有限的氧气外，还造成了局部的空气污染，如果整个小区都是使用家用燃油、燃气炉采暖，人们就会处于一个相对大的空气污染区内，人们的健康将受到危害。
燃油、燃气炉的燃烧器和管道清洗是一个非常困难的问题。作为家庭所用的自来水是富含矿物质的“硬”水。我们不可能像热力公司那样，在系统中对水进行软化处理，以保证锅炉长期运行而不结垢；我们也不可能像中小锅炉那样定期的在水中添加除垢剂，自我清洁、自行排除所结的污垢。那么我们只能采用定期清洗的办法，这件事对于家庭来说的确是件很麻烦和很困难的事。在供暖的系统中，由于管道大多是不耐腐蚀的钢管，散热器也是以铸铁或钢制品为多。水在高温情况下对其腐蚀加剧，其使用寿命将会大大缩短，安全性会降低，维护费用将大幅度提高。
适合于户用的电热水采暖炉和集中供暖电锅炉，虽可替代热效率、安全和环保均不甚理想的燃气采暖炉，但目前这一产品的型式和品种单一，耗能大是其致命的弱点，其设备容量、单户供电容量和整幢建筑供电容量尚需有科学的数据依据。特别是将采暖用水和生活用热水合二为一，在北京地区的水质硬度条件下，难以避免结垢，将会影响热转换效率和系统的使用寿命。
凡是用水作为热转换介质，都存在着对采暖用水进行软化处理和锅炉、管道的除垢问题，系统的跑、冒、滴、漏问题，离不开大量的维修护理工作。特别是水暖地板采暖技术，对系统的安装质量和用材要求极高，稍有疏忽，所产生的后果是难以设想的。北京某小区采用了水暖地板采暖技术后，在物业维修人员达30人的情况下，在不到一年的时间里仅维修和赔偿的费用就达100多万元。
由此可见，现代的采暖方式未必能适合于老百姓对采暖的需要，老百姓需要的是集科学、安全、环保、经济、方便、舒适、节能各方面优点于一身的采暖方式，而许多的开发商和有关领导却没有真正地考虑到这一点。
2、电采暖将成为今后的主要采暖方式
取暖看似小事，然而，随着社会经济的持续发展，居民对供暖的要求变得分外突出，已成为关系环保国策、改革发展和社会安定的大事。
我国大气污染主要是煤烟型污染，近年来全国煤炭消费量居高不下，以北京地区为例，全年用煤量2700万吨，仅冬季取暖就要烧掉600万吨煤炭。这对北京大气造成的污染显而易见。北京市对此高度重视，从改变能源结构、实行集中供暖、改造燃煤锅炉等方面入手，全力治理煤烟型污染。在2000年度就完成了城八区1500多台1吨以上供暖锅炉的改造。仅此一项，全市燃煤可减少120万吨，二氧化硫排放量减少9000余吨。
随着人民群众物质生活水平的提高，大家对冬季供暖的舒适性及安全性有了新的要求。在集中供暖条件下，不同楼层、不同朝向等因素会造成相当大的室内温差、室温低的住户自然牢骚满腹。在采用燃气为能源的小区和住宅中，其采暖质量毋庸置疑。但燃气经燃烧后产生的二氧化硫、总悬浮颗粒物、可吸入颗粒物等对区域空气质量还是有一定影响的。此外，燃气装置的防火防爆问题也不容忽视。由于国内一些生产此类锅炉的企业起步较晚、技术工艺不够成熟及稳定，使燃气锅炉的安全性得不到足够的保证，再加上某些人为的安装、使用、维修不当，使燃气锅炉爆炸、伤人的事件时有发生。
以北京为例，在综合考察各种采暖方式的利弊之后，北京市大力推行具有节省用地、有利环保、安全可靠、收费简易的电采暖。电采暖的污染率为零，实现电采暖所需设备不多，十分安全，而且室温高低全由住户自行调节。在收费方面，住户先买IC卡，后用电，可以彻底根除有意欠费。这种采暖方式的综合费用低于集中燃煤锅炉和城市集中供暖，北京地区规定供暖总耗热能为61．8kwh／平方米/采暖季，按IC卡电价0.44元／kwh计，用电采暖的费用为27.19元／平方米/采暖季（按峰谷用电价格计算，可降低30%—50%），与燃煤锅炉18元／平方米/采暖季，城市集中供暖为20～24元／平方米/采暖季相比，在节能、节约维修费用和管理开支方面，有着明显的优势。在我国电力已相对缓和及电采暖具有众多明显优势的前提下，电采暖已成为今后城市供暖发展的一个重要方向。
3、电采暖的合理应用
近年以来，全国许多地区电力供应充足，电力部门大力推行鼓励用电的举措，由于电力供应条件的大趋势，电能用于采暖，将会有较大的发展。
目前住宅内采用的电采暖主要分为二类。
一类是电锅炉，这类设备与传统的采暖方式区别只不过是减少了环境污染，其他方面则变化不大，甚至成本加大，百姓难以接受。
第二类是指电热辐射供暖系统，它是以电力为能源，通过红外线辐射传热的新型供暖方式，包括电热膜、发热电缆、电热板等，但这一类采暖方式要得到合理的应用，人们还需了解它的某些特性。
首先建筑物的围护结构必须是节能的：建筑物的围护结构不同，采暖系统的设计热负荷也不同。只有按照设计容量安装，才能达到设计的采暖温度。建筑物的保温性能越好，采暖的运行费用就会越低。建筑物外墙必须设置保温层，应达到《民用建筑节能设计标准》的规定。建筑物门窗必须使用节能门窗，屋面要有保温层，首层地面要有保温层，以减少热量损失。
第二，建筑物的层高要适当：低温辐射电热膜采暖系统和地热电缆适用于层高不大于3.5m的和层高不低于使用需要的节能建筑物采暖，若大于或低于相对楼层高度的可辅助使用其他配套采暖设备。
第三，建筑物的配电量要适当：安装电采暖系统时，要综合考虑安装量和当地的电力政策情况，要具备足够的电力资源，当地的电价也要酌情考虑。旧房改造要考虑增容问题，要经专业暖通和电气工程人员根据热工计算数据进行设计。
第四，运行时受环境影响的因素较多：由于电采暖可各户自行控制，因此当相邻住户因外出等原因将电采暖关闭时，或因整栋楼房整体入住率在95%以下时，会使单位住户的电采暖耗电量增加。
此外，在家中无人时，需要设置执班温度，以免关闭电采暖后导致住户内自来水管道冻坏。
第五要遵守电热膜采暖系统的安装规范：任何违反低温辐射电热膜采暖系统安装规程的安装方法，都会影响电热膜采暖系统的采暖效果和带来安全隐患。
北京市建筑标准化办公室编制的《低温辐射电热膜供暖应用技术规程》已于2002年9月28日被北京市建委和北京市规划委员会批准实行。
综上所述，电采暖既有很多其它采暖方式所不具备的优点，又存在一些相应的问题，我们应根据我国各地区不同的经济状况，充分考虑当地居民的经济承受能力，根据各类住宅用户的不同需求、以及技术条件、经济效益和物业管理等具体情况，合理的采用电采暖。
４、用电政策支持
近年以来，全国许多地区电力供应充足，电力部门大力推行鼓励用电的举措。例如，2002年9月1日北京市经济委员会发布《北京市电采暖低谷用电优惠政策办法》（京经电管[2002]121号文件），指出“电热采暖用户在每年11月1日至次年3月31日享受低谷用电优惠，低谷用电时段为23:00到次日7:00。低谷优惠时段不区分用电性质，供热对象一律按0.20元/千瓦时（含三峡建设基金和城市公用事业附加费）计费，其他时段电价不变。2002年11月1日起执行”。由于电力供应条件不断进步的大趋势，电能用于采暖将会有较大的发展，优惠条件会不断提高。
采用适宜的采暖方式：
集中供暖：目前新农村建设中居民采暖方式较差，室内温度较低，为了改善这种状况，集中供暖是一种较为理想的供暖方式。集中供暖不仅能使得农民远离烟熏火燎的取暖方式，而且节省了能源，保护了生态环境。集中供暖室内热环境优于传统的土炕，小煤炉式的采暖方式，舒适性更好，农民生活质量更高，并且，热源集中设置可有效治理污染。
单户燃煤锅炉：对于单户的燃煤，燃气，燃油或电锅炉采暖方式，适合于农村单户的独立建筑的特点。这种供暖方式室内环境较好。但是。燃油、燃煤锅炉又受到气源、油源以及运行费用等的限制。
改善住宅保温性能：多数乡村建筑由于受农民的生产、生活及生活习惯影响，其住宅形式为以户为单位1．2层独立式建筑。这些建筑通常体形系数较大，对于节能极为不利。因此有如下建议：
改变住宅结构，采取主要房间置于南向，辅助房间置于北向；
加强围护结构保温性能。传统乡村住宅保温性、传湿较差，经常出现结露、结霜现象。窗墙比不合理，密闭性较差。因此，房屋建造前建议采用合理的房屋布局，采用墙体保温材料，分配合理的窗墙比，加设门斗，采用密闭性强、传热系数较小的门窗等。如果是已经建好的住宅，那么需根据具体情况进行改造，通常在外墙加保温层、更换门窗，增加密闭性等这些方面。
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