房地产什么是房子的容积率？数值是大好一些还是小好一些？

2024年12月02日 20:34

有4个网友回答

网友（1）：

有关房地产题目
这个知识的相关答案（建议先自己猜猜看）：
建筑面积/占地面积

高层的大别墅的就小就是说一个占地面积里面造的屋子的多少屋子造的多容积率就大屋子少就是小你有到房地产信息网里面找一下关于房地产的题目都有
容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式：

容积率=总建筑面积÷总用地面积

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

网友（2）：

13.5亩=9004平方米（就算9000平），容积率为4的话，建筑面积就是9000×4=36000平方米；商业用地，建的就是商铺，不知道是哪个城市，假设2万一平米，那买的总价格就是36000×2=72000万元，也就是大数7个亿，7个亿的总价扣除建房成本，利润率按20%算，纯利润也达到1.4亿元。很简单的挣到1个亿。

网友（3）：

容积率小比较好，但是说的是整个小区。。的比例，不是你单个的房子

网友（4）：

容积率不能超过5.5以上，要不然都是握手楼。