一套房与二套房的贷款利率，公积金的呢？

按照住房公积金管理中心的规定，公积金首套房贷利率按照现行公积金贷款利率执行，二套房贷执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

公积金首套房贷与二套房贷利率：

1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。

2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。

商业贷款首套房贷与二套房贷利率：

贷款期限一年(含一年)以内：贷款利率4.35%；贷款期限五年(含五年)以内，贷款利率4.75%；贷款期限5年以上，贷款利率4.9%。

扩展资料：

住房公积金贷款额度：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元，广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

参考资料：搜狐财经：2018公积金贷款利率是多少 首套房和二套房一样吗

首套房和二套房贷款利率一样吗？

你好：
一套房的商业贷款利率为基本贷款利率（5年以上6.55%）或者优惠利率（8-95折）；
一套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率（5年以上4.5%）；
二套房的商业贷款利率为基本贷款利率（5年以上6.55%）上浮10%；
二套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率（5年以上4.5%）上浮10%；
另外一套房的首付和二套房的首付不一样；一套房为20%-30%；二套房为60%。

　　您好，商业贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。即使在同一家支行办理同种类型贷款的客户，执行利率也可能不一样。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
　　通常同一贷款期限的公积金贷款基准利率比商业贷款基准利率低，具体您可到当地住房公积金中心官网查看。如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

您的贷款利率和您购买一手二手无关系。
贷款利率也无关系
跟贷款额的多少有关，一般是您的手上有一套房当您购买二套住房时则贷款额为30%
如果您有过一次贷款记录则手中的房以出售则贷款额为40%
如您没有贷款记录且手中房产以全部售出则贷款率最高达百分之80%