为什么火车站周边的房屋升值空间小呢？

物业的升值潜力是由地段、交通、学位、配套、环境、产品等多方面因素共同组成的。所以，一个楼盘升值潜力有多大，得看它具备以上哪些条件，而并非单单由一个火车站所决定。

此轿竖外，不管是广州，还是全国，大家其实可以发现一个共同点：90%的火车站，不会建在市中心，而是建在比较偏远的郊区。这就决定了一个问题：火车站所在之地，地段都很一般。

因此，火车站余圆周边的配套，教育资源以及居住环境，也好不到哪去。

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当然也不是说火车站附近的房产不好，价格便宜确实不错，但竖帆塌是我们要考虑长远，如果是刚需住房子 ，也不要太过于离火车站近，如果是商业，看有没有商业的聚合规模落地商户的成熟度。特别是在现在商业丰富低迷阶段，买商业一定要多对比，多考虑，看中它的价格，更要看重它的价值。

很多县城的商业，贸易批发型市场都是不温不火，店铺难出租，空租时有发生。县城消费能力有限，商业混乱分散，没有运营管理能力，没有大品牌号召，都是当地个体户。加上内部配套，并不能满足市场需求，特别是停车位配比。最重要的是这种市场的选址，一般远离中心城区，交通又不是很便利，所以这种商业地产买下来只能扛月供。

如果是大城岁绝市那就值钱，升职空间也大。特别要是在市中心的火车站。因为是商人的雀棚天堂，配套，交通成熟方便，购物商场乎岁姿都很全面。不用做别的，干日租房就赚死，出租的价格也高，

因为火车站拿让周边环境乱、人员噪杂、都是过客，不搏改适宜居住。

1,升值就是增加本国单位货币的含金量或提高本国货币对外币的比价。货币升值是资本主义国家为了抵御外汇冲击，制止通货膨胀所采取的消银局措施。

2,火车（train），人类的现代交通工具之一，是人类利用化石能源运输的典例。是指在铁路轨道上行驶的车辆，通常由多节车厢所组成。

房屋升值潜力说白了就是两个字：地段，每个城市的具体情况不同，地段不同，房价核棚自热也就不一笑漏样，根据你所说你现在居住在火车站边上，我想了解的你家边上的火车站是周转站，还是小站，平时出入人流大吗？假如是大站价格肯定也就不便宜了，房子是1--3层的可以做底商，4--6层做宾馆。（有大站，客流大了，吵点也无所谓那是商人的天改升则堂），要是小站就不用说了吧！
升值潜力大的房子，在市中心，交通.超市.银行.大型的购物中心... ...500米左右都有的，这种房子错不了.

主要的原因当然是人员复杂，在火车站附近，谁都会想到，来自四面八方的人，而且不知道是什么人，这老百姓都会想到。你不可能把火车站变成你自旁让己家的态虚。在就是太吵了，很简单的道理帆启燃？一个小区，你喜欢买在一个小区的中间，还是贴在道边呢？