贷款40万,按揭还款,在第5年时还清。那么当初还款日期定位10年和30年有什么区别。哪个更合算一些

2024年12月02日 15:07
有2个网友回答
网友(1):

10年、30年、等额本金、等额本息,不管你怎么选,利息都是一样的。
贷款40万,贷款利率6.55%,选择10年期,等额本金还款:利息2183元+本金3333元=月供5516元
等额本息还款:利息2183元+本金2368元=月供4552元
贷款40万,贷款利率6.55%,选择30年期,等额本金还款:利息2183元+本金1111元=月供3294元
等额本息还款:利息2183元+本金358元=月供2541元。
等额本金是每个月本金不变,利息递减。
等额本息是每个月本金递增,利息递减。
同条件下,等额本金要比等额本息合适,只不过月供要多一些。
你既然决定了要提前还款的话,如果经济条件允许的话,建议选择等额本金。不管哪种方式,前5年利息都是一样的。提前还款银行最多拖延你1-3个月,不会多收你利息的。

网友(2):

大哥,你还没说你选择的还款方式呢。能定位在10年就定位在十年。有些银行是要一年以后才能申请提前还贷的,那么这一年你就要偿还以30年来算的利息。