房产登记两个人名字的学区房两个人的孩子可以各自上学吗?

房产登记两个人名字的学区房，不可以两个人的孩子都在该学区。

“学区房”作为较为特殊的房屋，购买目的较为明显。故此，如果出卖人未及时迁出户口并使用了入学指标，将导致买受人子女无法正常使用入学指标，出卖人有可能为此承担大额的违约赔偿。

法官建议买受人在签订合同之前，向教育部门了解核实交易房屋的学籍使用情况及入学指标的相关政策，可依据相应学校的入学政策。

在合同中明确约定房屋对应的学籍指标归买受人使用，也可保留部分尾款作为迁移户口的履约保证金以敦促出卖人及时履行户口迁移义务。

扩展资料

案例：刘女士购买了一套学区房，随后发现入学指标已被占用，她将卖家诉至法院，要求对方承担违约责任。市三中院近日宣判，判决卖家退还定金并支付违约金。

刘女士花488.1万元购买了王先生、张女士所有的一套学区房。双方签订的合同中约定，王先生、张女士需在2018年3月1日前将房屋内学区名额空出。

如果出卖人逾期迁出户口，致使买受人无法实现购买学区房之目的，则构成根本违约，买受人有权解除合同。刘女士按约定支付定金33.1万元后，发现王先生夫妇已经使用了该房的入学名额，遂将其诉至法院，要求返还33.1万元定金并支付33.1万元违约金。

法院审理后认为，涉案房屋系学区房，王先生、张女士在明知教委出台了入学相关规定后，仍在涉诉房屋内为自己的子女办理了入学登记手续，导致刘女士的子女入学目的无法实现，其行为构成违约。

参考资料来源：人民网-卖学区房却占入学名额被判违约

房产登记两个人名字的学区房，不可以两个人的孩子都在该学区。

“学区房”作为较为特殊的房屋，购买目的较为明显。故此，如果出卖人未及时迁出户口并使用了入学指标，将导致买受人子女无法正常使用入学指标，出卖人有可能为此承担大额的违约赔偿。

法官建议买受人在签订合同之前，向教育部门了解核实交易房屋的学籍使用情况及入学指标的相关政策，可依据相应学校的入学政策。

在合同中明确约定房屋对应的学籍指标归买受人使用，也可保留部分尾款作为迁移户口的履约保证金以敦促出卖人及时履行户口迁移义务。

扩展资料：

投资优势：

相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

参考资料来源：百度百科-学区房

一套房产在一个时间只能提供一个适龄（同年龄段，例如都是小学段）孩子的学位。（多胞胎除外）。
同年龄段的孩子只有一个毕业了，别一个同年龄段的才能用那学位。除非原来占用学位的孩子已证明户口迁走了。

不可以 一个学区只能一户人在里面 孩子上学只能用自己家的户口 你朋友就不可以啦 除非你卖给她