可以卖。
逻辑是这样的：
现在的房产证是夫妻双方，离婚后一定只能变成一方，因为协议中规定了房子归男方
在卖方的时候，有变更后房产证就够了，不再需要出示这份协议
所以很多东西，你更要相信他的人。
如果他爱你们的孩子，他会给他一个好的生活的。
甚至给孩子再买更大的房子。
如果离婚协议中规定房子归男方所有，那么在办理好离婚手续后，男方就可以拿着离婚协议书去房产局办理房产过户手续。只要产权人是男方，他就有权随时可以出售房子。至于协议中还有房子等孩子18岁后转给孩子，那就要等男方卖了房子后，女方以孩子的名义提起诉讼，至于等不到胜诉，还是个问题。所以，最好的办法就是，不用等孩子满18岁，现在就把房子过户到孩子名下。这样就算是孩子的监护人在孩子未成年前也不能处置孩子名下的房子。
由于房子登记在你们夫妻名下，虽然你们有协议表明房产归男方，但是设置了条件。因此男方不能单独出卖房产，没有女方的配合的情况下交易无法完成。
你离婚协议就不该这么签，应该男方只有居住权没有买卖房屋的权利。现在他有房子的归属权买卖房子只要他愿意就可以交易。
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