哈尔滨江北买正规商服62万,过户都有有什么睡大概多少钱,求详解!!谢谢

都什么费用 增值税 啥的,多少钱
2025年03月18日 01:03
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网友(1):

1评估费100元(按现行房屋评估价值缴纳)
2契税1-3%(住宅:不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)(按现行房屋评估价值缴纳)
3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)(按现行房屋评估价值缴纳)
4个税1%(按现行房屋评估价值缴纳。执行新国五条的,按差额的20%缴纳。)如果买方是首次购房,面积不超过90㎡的,可享受契税按1%缴纳的政策。
5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元
(因地方不同费用或有差异,供参考)O(∩_∩)O~

商铺(门面房)
还需要缴纳
营业税:差额×5%
城建:营业税×7%
教育:营业税×3%
地方教育:营业税×2%
个人所得税:评估价值×1%(新的国五条为差额的20%)
1、印花税:评估价值×0.05%

2、水利:评估价值×0.08%
3、城镇土地使用税:每平方按地段登记收费
4、房产税:自用:原值×(1-20%)×1.2%
租用:租用值×12%
5、土地增值税:增值额×()%-扣除金额×()%
注:扣除项目包括:原值、营业税、城建、教育、地方教育、印花、评估费。
增值额=收入额-扣除项目金额
增值率=增值额÷扣除项目金额×100%
应纳税额=增值额×适用税率-扣除金额×速算扣除税
增值: 税率 速算扣除税
不超50% 30% 0
超过50%-100% 40% 5%
超过100%-200% 50% 15%
超过200% 60% 35%