在杭州市西湖区买二手房带户口具备哪些条件即可？

案情:王老师孩子到了上小学的年龄,为了方便孩子上学,在杭州买了一套二手的学区房，房子是一次性付款。但是原来的房主一直不肯把户口迁出去,我们的户口就迁不进来。房主说合同上没写需要迁户口,就一直拖着不给我们办。当时着急买房,没仔细看合同。眼看着孩子就要上学了,很着急。这种情况下应该怎么办呢?

此类情况在杭州经常发生，9527人才网（http://www.9527rc.com/）人事代理项目负责人曾经专门咨询过律师，避免这种情况最好的办法就是在买房之前先查阅房子名下是否有户口存在，如果是关系比较复杂的，比如像报道中所述的已经经过好几手的房子了，原原房东的户口还在，建议就别买了，基本上我们碰到咨询的买主最后都是损失很大的；还有一种办法就是签订购房合同时，里面必须加一条，“要求卖方房东将该房内户口清空”，要注明清空二字，这样责任就在卖方了，买主可以减少相关的麻烦。现在很多中介为了促成交易，也是含糊其辞，只说房东会将户口迁出，但是不会告知可能还有上上任房东的户口，这样对买房者就是故意隐瞒，遇到就很麻烦了。

建议找个中介，让别人收取一些费用，比自己去办理，舒坦多。
虽然我去年买了一套二手房，但现在回想起来，还挺复杂的，每次都是中介通知我去税局签名，都去了三四趟，而且过户后还有水电费之类要过户，手续多呀。