成都市住房公积金提取条件

　　 2018年成都住房公积金提取管理办法

　　第二章 提取范围

　 　第三条 职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：

　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)偿还购房贷款本息的;

　　(三)租房自住的;

　　(四)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;

　　(五)遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;

　　(六)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。

　　 第四条 职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：

　　(一)离休、退休的;

　　(二)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

　　(三)出国定居或到港、澳、台定居的;

　　(四)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;

　　(五)与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的。

　　 《成都住房公积金提取管理办法》新政将在2019年9月1日将实施，有效期5年。提取范围修订内容如下：

　　 调整提取范围

　　新修订的《办法》，进一步加大住房公积金对缴存人改善居住条件的支持力度，强化违规提取住房公积金的监管，防控资金风险， 调整提取范围： 一是新增“既有住宅增设电梯”提取;二是取消“与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的”和“农村户籍职工离职”提取;三是将“成都市户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市办理离职提取”调整为“非本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存或托管满半年的”;四是放宽异地购房提取范围，明确职工所购房屋地址与职工本人或配偶户籍所在地或工作地应在同一市级行政区域的管理原则，职工及其配偶在成都市行政区域无自住住房，在省内购买商品住房及再交易住房的，无须提供户籍所在地或工作所在地证明材料。

　　 新增提取相关规定

　　《办法》还明确了职工家庭定义和新增非住房消费销户提取限制条件，新增既有住宅增设电梯提取政策，并优化租房提取政策。

　　为规范住房公积金提取管理，保障住房公积金资金专款专用，提升我市整个公积金制度的资金运营水平，增强和更好地满足公积金制度的互助性要求：一是将原办法“职工家庭”明确为“职工及其配偶”;二是明确公积金贷款在结清前，职工办理离退休、离职、出境定居、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系和死亡或者被宣告死亡销户提取业务时，应保证职工个人账户资金优先用于偿还住房公积金个人贷款本息。

　　《办法》还明确了既有住宅自主增设电梯提取公积金的管理原则：一是明确申请提取条件，将既有住宅增设电梯纳入住房消费提取范畴;二是为规范住房公积金提取，保障资金安全运行，对既有住宅增设电梯申请提取时限、提取金额和提取材料予以明确。

　　同时，充分考虑租房人租房备案时需出具不动产权证的实际困难，考虑从政策上防范新出现的“真备案假租房”违规套取公积金新情况，重点打击中介公司借机以提供备案房源的方式，从中非法盈利，一是将租房提取纳入住房消费范畴;二是调整租赁合同登记备案提取金额的计算方式;三是增加租赁合同未登记备案，无房职工可直接限额租房提取住房公积金;四是限定同一套住房最多可提取限额等相关内容，保障职工的合法权益。

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提取额度：公积金账户余额可以全部提取完；提取限额不超过申请时上月职工和配偶公积金账户余额，且不超过实际支付费用。
　　如何办理？
　　办理材料：
　　（一）商品房
　　1.提取证明材料：
　　商品房在本市行政区域以内：①商品房买卖合同；②商品房买卖合同摘要（即备案表）；③购房款发票或收据。*以上材料需提供原件。
　　商品房在本市行政区域以外：①商品房买卖合同；②房屋所有权证或购房款发票
　　*以上材料需提供原件。
　　2.提取申请时间：
　　①商品住房在本市行政区域以内，应当在购房合同备案登记之后申请。
　　②商品住房在本市行政区域以外，应当自取得房屋所有权证或购房发票后申请。
　　3.提取额度：提取金额不超过申请提取时上月缴存人和配偶住房公积金账户余额，且不超过实际支付的购房款。
　　（二）二手房
　　1.提取证明材料：①房屋交易过户后的房屋产权证；②房屋交易契税完税凭证；③房屋交易手续费发票。*以上材料需提供原件。
　　2.提取申请时间：
　　①购买二手房申请提取住房公积金，应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请。
　　②所购二手房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非缴存人配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权证之日起满6个月后，12个月以内申请。
　　3.提取额度：提取金额不超过房屋所有权证发证时间上月缴存人和配偶住房公积金账户余额，且不超过实际支付的购房款。