本人现有贷款房怎么炒

2025年03月23日 09:01

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网友（1）：

早年间，贷款没还完也可以作为抵押资产去银行拆兑，100万的房抵押50万，拿着50万付第二套的首付，然后用一房的房租，付二套的分期.......以此类推，以房养房。
但这是10年前了，现在房贷很难批下来了，小额贷款也是。房租的话，如果一二线大城市还比较坚挺，二线以下就不好说。主要的是，房市整体就不行了，基建就那些，这个几乎是不可逆的。而且现在房产税也在观望中，如果房产税政策真下了，那以房养房就彻底行不通了。现在欧美的地产税，大致就等同于这个房子的月租金的6成左右----来遏制炒房团。所以不是很乐观。今年的快钱你还是考虑下股市比较好。