只要收取了物业费，就应该缴纳营业税。酬金制物业费，酬金也属于企业利润啊，当然要缴税了。酬金以外的代管物业收费，由于不属于物业公司利润，可以免税，但要单独设立账户存放，该账户的资金使用单独立账。
只要收取物业费就要缴纳税金，当然合理的避税你懂的·······
