其实该回答的上边的都已经回答了，但是要补充的有两点：第一，首先要说明赠予后受赠予人是否打算再转手出售，如果有这样的打算，那么现在赠予的免税将会在受赠予人转手的时候一并缴纳回来，ZF是不会让你有机会TOU税LOU税的，如果有将来打算转手的想法，请现在看清楚你的产权证是否满五年，如果满五年的话请用买卖的方式去转名，这样商品房是透过买卖所得，将来再转手的时候就算不满五年也是差额部分征收税费，但如果现在是赠予所得的话那么将来转手的时候是无偿赠予所得，就算够了五年也需要缴纳税费。第二，要说明一点的就是受赠予人将来并不打算转手出售的，如果有这样的打算，那么建议用直属亲系赠予的方式去进行更改产权名，因为可以免除一切高昂的费用，当然一般的工本费还是要缴纳的，但相对于营业税和个人所得税来讲，这个工本费就是九牛一毛了。综合以上两点，希望阁下认真思考，莫因小而失大，看清了将来的打算，因为现在ZF推广的首套房问题，请慎重考虑。
，自然人之间的房产赠予主要涉及三个税，营业税、契税、个人所得税、
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)规定：1．个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请手续时，（3）属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。（无为原件）。可免营业税。
同样根据这个文件，无偿赠予是要按房产全额交契税的，不能免，也不享受优惠税率。
能免的是个人所税税，《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）规定：一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
根据该规定第二条的规定，赠予时需要有公证机关出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书。但这个公证费用和房产价值不挂钩。
总体而言，国家现在对赠予还是管得比较严的，主要是防止假赠予。
如果你奶奶只有你爸爸一个法定继承人，或者其他继承人都愿意，最省钱的方式是继承，什么税都不用交。（开遗产税应该还是比较遥远的事情）
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