好吧问答库 > 买的二手新房（买了后装修住人），已经超过5年了，还没有办理过户手续，现在想办理过户，怎么“办”

买的二手新房（买了后装修住人），已经超过5年了，还没有办理过户手续，现在想办理过户，怎么“办”

2024年11月28日 01:42

有2个网友回答

网友（1）：

新规主要针对一线城市，然后细则还不是很明朗。可以把合同价写低一些，能规辟一些20%个税。
你在省内有无其他住房（以家庭为单位）。如果没有，那么这套房就属于首套购房，具体费用如下：
契税90方以上140方以下首套按1.5%征收，二套按3%（按11万合同价算约1600），由于证过五年，5.5%营业税可免。
个税主要看原业主上手发票价是多少，按差额20%，估计个税很少了，有也3000足以。另外一个维修资金，40元/平方（约3600元），因为总房价才11万，其它的杂费很小了。合计9000以内。

网友（2）：

你好！如果你的房子是在成都，那我可以帮你解答，因为每个地方城市，每个地段的报税价不一样。