没有房产证，这样的房子你买来是无法在法律上保证你的权益的！你拿着你和卖家的购房协议去公证，公证处也会因为你们是非法买卖不会给你们公证的！所以，这种房子不建议购买！
有风险！因为回迁房只有百分之七十的产权，所以如果办房产证还需缴纳一定的房款。而且在这之前没有保障。
怕风险 最好别买
