天津市内经济适用房和限价商品房有什么区别

你好：可以提供给你以下信息，希望可以帮到你。 经济适用房：是有关部门按照“四带”(带规划条件和户型标准、带开工竣工和入住时间、带销售对象、带销售平均价格和最高价格)条件招标建设，由政府提供政策优惠，从严控制销售对象和销售价格，具有保障性质的政策住房。 经济适用房的申请条件：目前我市经济适用住房仅用于拆迁家庭的定向安置。非拆迁家庭暂不能购买。我市限价商品住房面向中低收入住房困难家庭销售。申请购买限价商品住房的家庭的条件为：（一）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；（二）家庭上年人均收入低于3万元；（三）家庭住房建筑面积不超过60平方米；（四）家庭人口原则上在2人（含）以上。女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按人均年收入低于4.5万元掌握。符合上述条件，可到户籍所在区房管局提出购房资格申请。 限价商品房： 是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 限价商品房的申请条件：具有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；由要求家庭家庭上年人均收入低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元；家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算；男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。