房屋没有通过竣工验收就通知交房，这个通知有法律效力么

2024年12月02日 19:31

有3个网友回答

网友（1）：

可以拒绝交房，房屋没有取得竣工备案的前提下，开发商是不可以交房的，这个通知不具备法律效力，违约期从2012年12月31日起按合同规定的违约金计算，直至拿到竣工备案后发出的交房通知日截止。如房屋在交付过程中有质量问题的，需开发企业整修完成后交房，期违约金也要顺延。如房屋没质量问题的违约金将不再顺延。

网友（2）：

没有竣工验收备案表，你有权拒绝收房，而且因为这个开发商延迟交房，是要履行违约责任的。因为是开发商的原因为没有收房。

网友（3）：

没有竣工验收备案表，你有权拒绝收房，而且因为这个开发商延迟交房，是要履行违约责任的。因为是开发商的原因为没有收房。
可以拒绝交房，房屋没有取得竣工备案的前提下，开发商是不可以交房的，这个通知不具备法律效力，违约期从2012年12月31日起按合同规定的违约金计算，直至拿到竣工备案后发出的交房通知日截止。如房屋在交付过程中有质量问题的，需开发企业整修完成后交房，期违约金也要顺延。如房屋没质量问题的违约金将不再顺延。