这种的话承建商是不负责维修的、因为房屋的质量保修期过了之后其他的都是有业主自己负责的
如果没有收房，说明房子所有权还在开发商孙友那里，房子质量出现问题，可以拒绝收房，进行索则知槐赔，房子质量有猛州问题，属于开发商违约范围之内
