你好,我现在是买房要商业贷款,25万10年,我是应该选择等额本息还是等额本金呢?求回答求回答

2024年11月16日 06:33
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网友(1):

实际一样的,贷款月供组成两个部分,一个是每月利息,一部分是还的本金。
看对帐单就知道,第一个月的利息,两种方式是一样多的。还本金有差别
等额本息开始还本金较少,因此总利息多。

等额本金开始还本金多,因此总利息少。

还有自由还款法,还要自由,每月利息必须付,还本金的自由度更大,设一个限度,以上随便你还多少。
但是如果真的钱多,那就少贷一点,何必借了再还?
贷款是为了什么?还不是因为缺钱,以支付利息为代价,借钱先用。

一般选等额本息,每月还款固定,比较省心。
等额本金每月本金固定,月息递减。适合现行收入充裕,但未来可能紧张的人群。
25万10年不是很多,按6.55%基准利率,
月供
等额本息也就2845元。

等额本金,月供开始首月3448元,(本金2083.33)每月递减11.37元。最后一个月就还2083.33元。

看你的承受能力选择吧。