收定金，约定等你的房产证办好之后再付尾款，然后给买家办理转让手续。这些都要写在合同里。你要打消买家的顾虑，给出万一办不成房产证将如何处理的方案；你也要防范买家无理拒付尾款或者直接住进去死活不搬出来了。
此类房源暂时不支持交易的，只能先付定金等产证出来之后才可以交易。但是这种交易的风险比较大，不建议交易。
这么重要的问题还是去找当地的房产部门 或中介问问
