房东不同意我转让,我该怎么处理

2024年11月15日 22:43
有5个网友回答
网友(1):

只能双方协商。征得甲方同意后,这句话很重要。不让转的话没办法的。估计房东可能是想收回后高价租借,毕竟有装修的。可以和房东试谈不让转让即刻拆除装修配置退租,看看反应。当然,不能把矛盾激化。
法律分析
转让门面的转让费计算;一般来说,转让费是这样计算的;原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。另外,现租主还可以加上想转手赚一点的愿望。一般只计入自己投的门面装修费,如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。另外,门面升值了也可以再适当加点。但是这个也要看是什么样店铺,一般转让费定价方法是采取参照定价的方法,所以可以看是处于商业街铺位还是处于商场中,如果是处于商场中就比较好定价码,因为在一个成熟的商场中按照所处的业态(具体经营什么行业和什么类型生意)和面积都有一个行情,如果是在商业街中就相对比较难点,因为"一步差三市"就是说在同一个路段,行市都有可能差别很大,但是一般都有个行情,比如按照行业“服装\零售类、通讯/专业市场类”,都是按照铺位个数或面积数目或门面宽等,有一个行市,或有一定市场行情,按照半年,一年租金不等,也有一些位置因为是象征意义。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

网友(2):

先把8万资金收回自己手里,你跟班工作两个月,可以不让房东看出来是转让的。

网友(3):

从法律上说,你转让是违约的。
从现实上你可以这样操作。直接跟接的人签合同转让你租的使用权,然后拿钱走人。
当然,其实你跟接的人签的合同是无效的,但是你人都走了。。。。

网友(4):

有合同就很麻烦了,只能找愿意的人来租。祝你好运了!

网友(5):

参考答案:书不仅是生活,而且是现在、过去和未来文化生活的源泉。——库法耶夫