物业公司的房子没有房产证，如何能办理营业执照？

首先，在办理营业执照时，必须提供经营场所有效的地址证明材料。若有像您这边说房子没有房产证的话，需要看看是属于下列哪种情况：
1、房子暂时未取得房产证，但有相应的购房合同，那么申请者可直接带上购买合同前往工商局办理即可。值得一提的是，当房子是租赁的话，必须带上租赁合同。
2、若房子是属于村民房子或其他性质的房屋类型，无法取得独自的房产证，那么申请者可前往村委或小区开具相关的证明，如证明该房屋有用作地址注册的用途。
总的来说，看看您这边是属于哪种情况，从而来进行选择，但若房屋不是自有的，而是租赁的话，还必须提供租赁合同即可。

无房产证办理营业执照

1、对暂时无法提供有效房产证明文件的房屋，提交乡镇以上人民政府、街道办事处、市场主办单位、各类开发区(含工业区、集聚区、科技园区等)管委会、创业孵化基地管理机构、村(居)委会等有权机构出具的同意在该场所从事经营活动的场地使用证明。省政府发布新的市场主体住所(经营场所)登记办法后，按新办法执行。

2、.有些房产是没有办理房产证，或者说无法办理房产证的。 在无法办理情况下，就需要证明此房产的产权归属，此类证明为政府机构，村委会，或者居委会，或者街道等基层政府机构来开具。有些开发区有管委会的，可以由管委会证明房屋归属。所有行政性质的，对房产地区有管辖权或者管理权的机构，都可以开具此类证明。如果是还未办理房产证，或者正在办理中的，可以提供购房合同，房屋预售许可证等证明材料。

拓展资料

办理营业执照所需材料

工商注册需准备以下几个方面的事宜：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

2、全体股东签署的公司章程；

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；

5、指定代表或委托代理人证明；

6、代理人身份证及其复印件；

7、住所使用证明。

注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

根据规定，如果无法提交产权等证明材料文件，可以提交土地房屋管理部门或者街道办事处、居委会出具相关的合法使用证明，也是可以作为注册地址去办理营业执照的。

不用房产证 办执照提供租赁合同就行

签了房屋租赁合同即可