有关租房子的法律咨询？

你打算把房子租给别人，有人以要看房为名，打电话催着要看房，他把你的房子的钥匙拿去后，电话就再也打不通了，遇到这种情况的对策如下：
一、如果他拿走钥匙后，是有其他原因而不想租房了，没有擅自使用你的房子。也不主动把钥匙还给你。这种情况下，如果有收到你的钥匙的凭据，你可以通过向人民法院起诉，让他把钥匙还给你。但是，这样的小事情，起诉，会拖很长时间的。你如果要租给其他人的话，还是自己换一把钥匙为妥。
二、如果他拿了你的钥匙，没有和你签订租赁合同，也未经过你的同意，是擅自入住进去的。这是违法的，你是可以立即报警的。

一、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
二、房屋租赁合同中应写明住房具体情况
住房的具体位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
三、合同要写明住房用途
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
四、合同中要约定好租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
五、房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，擅自提高房租。擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
六、住房修缮责任的承担
出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，责任。责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

打算把房子租给别人，那个人一直打电话催着要看房，要我把钥匙给他，但是他拿到钥匙之后电话就再也打不通了，估计他拿着你的钥匙去骗人了，你当然需要报警，同时把房门钥匙换了。

当然可以报警，让警察通过手机号码找他