住一楼没用过电梯需要交纳电梯费吗？

需要。

《中华人民共和国物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。也就是说,电梯属于公共财产，其运行成本应由业主共同承担。

高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备。共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。

按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。

自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。

扩展资料

根据《中华人民共和国物权法》规定：

第七十九条　建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

第八十条　建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

第八十一条　业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

电梯费是包含在物业费里面的，收费的话是不合规的，电梯的维修费不包含在物业费里面的，如果电梯需要维修，可以采取业主自筹或者动用专项维修资金来进行维修。

1、买套房子真不容易，好不容易凑了首付的钱，房价又涨了。现在开发商卖房子，每一楼层的价格都不同，从一楼开始，约高越贵，就一楼房价最便宜。朋友买房为了省钱，咬牙买了底层。等他欢欢喜喜装修好新房，入住还没到一个月，物业公司上门来催缴物业费，朋友才发现住一楼居然还要交电梯费，气得与物业公司吵了一架。

2、朋友所在的小区多层房屋物业费收费1.5元/越，高层的电梯费收费2.2元/越。高层比多层的物业费高这么多，就是因为高层有电梯而多层没有，可朋友认为他家就在一楼，平时也不用电梯，按照高层的物业费来交太不合理。 物业人员的解释就是，你住电梯房，楼内的所有住户都用义务分摊电梯的电费，不能说没用过就不缴纳这部分费用。

3、咨询房管局，得到的答案是只要是同一栋楼内，住1楼也得交。网上也有许多类似的情况，有的甚至闹上了法院。最终法院宣判的判决，是一楼的住户也要全额缴纳物业费（包含电梯的分摊电费）。物业合同中未约定住一层不交纳电梯费的相关内容，一楼业主以没有使用过电梯而不应交费的理由缺乏事实和法律依据。 再来看看网上有关一楼住户要不要交电梯费的讨论，看看大家都说了啥：

4、也有的朋友说他们小区是这样收费的，一楼交10%电梯费，二楼交30%电梯费，三楼交50%电梯费，4楼以上全额交电梯费。 还有的是小区是电梯使用要刷卡，要用电梯就买卡缴费，不买卡就走楼梯。

1、买套房子真不容易，好不容易凑了首付的钱，房价又涨了。现在开发商卖房子，每一楼层的价格都不同，从一楼开始，约高越贵，就一楼房价最便宜。朋友买房为了省钱，咬牙买了底层。等他欢欢喜喜装修好新房，入住还没到一个月，物业公司上门来催缴物业费，朋友才发现住一楼居然还要交电梯费，气得与物业公司吵了一架。

2、朋友所在的小区多层房屋物业费收费1.5元/越，高层的电梯费收费2.2元/越。高层比多层的物业费高这么多，就是因为高层有电梯而多层没有，可朋友认为他家就在一楼，平时也不用电梯，按照高层的物业费来交太不合理。 物业人员的解释就是，你住电梯房，楼内的所有住户都用义务分摊电梯的电费，不能说没用过就不缴纳这部分费用。

3、咨询房管局，得到的答案是只要是同一栋楼内，住1楼也得交。网上也有许多类似的情况，有的甚至闹上了法院。最终法院宣判的判决，是一楼的住户也要全额缴纳物业费（包含电梯的分摊电费）。物业合同中未约定住一层不交纳电梯费的相关内容，一楼业主以没有使用过电梯而不应交费的理由缺乏事实和法律依据。 再来看看网上有关一楼住户要不要交电梯费的讨论

说起来这个电梯收费还是很不合理的，作为一楼的住户，基本不用电梯，还得交费用，属实有点冤！作为最高层的住户，使用的频率最多，损耗最大，电量用的也最多，还得跟不用电梯的一楼住户平摊相同的费用，确实不公平！我觉得电梯费用应该从最高层往下逐层递减平摊。要么制成充值乘坐卡，按楼层来收费，一楼0.1元二楼0.12元